Terrain - Praia da Califórnia, Sesimbra, à vendre

Terrain urbain de 570m², situé dans la coquille de Sesimbra à environ 250m² de la plage californienne.

Avec la faisabilité de construire 16 logements répartis sur 5 étages :

• 1 logement de type T0 ;
• 8 logements T1 ;
• 7 logements T2 ;
• 13 places de parking en sous-sol.

Prévu une zone de mission pour le domaine public de 200,10 m², une surface d’implantation de 369,90 m², une surface imperméabilisée de 537,30 m² et une surface brute de construction de 1 953,20 m².

Carte de la région :

Étage -1 avec 13 parkings et 342,70m² de surface brute de construction ;
1er étage avec 2 logements et ABC de 351.25m²,
2ème étage avec 4 logements et ABC DE 351.25m² ;
3ème étage avec 4 logements et ABC de 351.25m² ;
4ème étage avec 4 logements et ABC 351.25m² ;
5ème et dernier étage avec 2 logements et ABC de 205.50m².

Cadre urbain :

Situé dans une zone urbaine consolidée de 2ème ligne (zone touristique), il a essentiellement un caractère résidentiel aux étages supérieurs et quelques commerces/services aux rez-de-chaussée.

Le terrain est situé à environ 250 mètres de la plage de Californie, à 12 km d’Aldeia do Meco et de Lagoa de Albufeira et à 10 km de Cabo Espichel.

Il s’agit d’un quartier résidentiel pour les 1ère et 2ème maisons, caractérisé par des bâtiments de faible à moyenne hauteur de 3 à 5 étages.

Lisbonne est située à 40 km et Setúbal à 35 km.

Son paysage est bon et la zone où se trouve la propriété est bien desservie par l’infrastructure, avec une bonne exposition au soleil et des vues panoramiques sur la baie de Sesimbra.

Points forts/Opportunités :

• Zone touristique ;
•Proximité de la plage
• Proximité de Lisbonne et de Setúbal ;
• La proximité des différentes plages de la région.

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